508 950 €
Bien
106 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
4 801
€/m²
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Créer un compte gratuit508 950 €
Bien • 106 m²
PAIMPOL (22500)
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
DPE
C
177 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Hyper centre de Paimpol pour cette Immeuble sur 4 niveaux d'une surface d'environ 140 M2 comprenant; Entrée avec compteurs eau et électricité et boites aux lettres.-RDC: local comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 236 €
Prix net vendeur
484 714 €
Frais de notaire
+35 072 €
Émoluments
5 124 €
Droits & taxes
28 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 022 €
Capital à emprunter
544 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 546 252 € | 56 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 572 760 € | 83 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 131 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 185 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 731 400 € | 241 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
13 992 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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