513 520 €
Bien
106 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
4 845
€/m²
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Bien • 8 pièces • 106 m²
PAIMPOL (22500)
Copropriété
4 lots
Terrasse
Situation exceptionnelle au coeur de la charmante cité maritime de Paimpol, à deux pas du port et du littoral, découvrez cet immeuble en pierre de caractère parfaitement entretenu,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 453 €
Prix net vendeur
489 067 €
Frais de notaire
+35 369 €
Émoluments
5 165 €
Droits & taxes
28 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 889 €
Capital à emprunter
548 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 551 124 € | 57 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 577 920 € | 83 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 626 940 € | 132 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 681 600 € | 187 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 244 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
13 992 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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