59 090 €
Terrain
622 m²
PAIMPOL
22500
-40%
vs marché
95
€/m²
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Terrain • 622 m²
PAIMPOL (22500)
Terrain
622 m²
Jardin
Situé dans le quartier très recherché du Vieux Bourg - Sainte Barbe, entre Paimpol et Plouézec, ce terrain à bâtir de 622 m² présente le double avantage d'être à proximité de la li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 814 €
Prix net vendeur
56 276 €
Frais de notaire
+5 674 €
Émoluments
1 004 €
Droits & taxes
3 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 764 €
Capital à emprunter
64 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
138,95%
82 104 €/an
Rendement net
88,91%
après charges
Cashflow
+4 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 842 €/an
Charges copro. NR
3 732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 747 €/an
GLI (2,5%)
2 053 €/an
Vacance locative
6 839 €/an
Total charges
25 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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