1 042 000 €
Bien
211 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
4 938
€/m²
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Bien • 6 pièces • 211 m²
PAIMPOL (22500) • Paimpol
Niveaux
2
Construction
2022
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cette villa de 211 m² se situe à Paimpol, contruite en 2022. L'architecture s'inspire de l'architecte Shoei Yoh. Cette maison occupe une position dominante sur la ville avec une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 042 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 619 €
Prix net vendeur
992 381 €
Frais de notaire
+69 891 €
Émoluments
9 991 €
Droits & taxes
58 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 111 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 111 891 €
Capital à emprunter
1 111 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 290 €/mois | 40 273 €/mois | 1 116 360 € | 115 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 756 €/mois | 29 564 €/mois | 1 170 720 € | 170 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 056 €/mois | 21 382 €/mois | 1 270 080 € | 269 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 1 380 480 € | 379 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 1 494 900 € | 494 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
27 852 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-4 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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