97 000 €
T1
19 m²
PAIMPOL
22500
+9%
vs marché
5 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
PAIMPOL (22500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 346 €
Prix net vendeur
90 654 €
Frais de notaire
+8 043 €
Émoluments
1 345 €
Droits & taxes
5 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 043 €
Capital à emprunter
105 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
2 508 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Appartement 1 pièces, PAIMPOL ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PAIMPOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PAIMPOL
|
97 000 € | 5 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34 Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 20 m² | 12 500 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Des Huit Patriotes | 119 000 € | 27 m² | 4 407 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De Labenne | 94 000 € | 25 m² | 3 760 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Monjarret | 106 400 € | 23 m² | 4 626 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Du Port | 235 000 € | 28 m² | 8 393 € |
| 22/04/2024 | 28 Rue De Beauport | 268 000 € | 22 m² | 12 182 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue De Labenne | 107 000 € | 24 m² | 4 458 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue De Labenne | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 19/12/2023 | 4 Rue De Labenne | 97 000 € | 24 m² | 4 042 € |
| 18/12/2023 | 50 Rue Professeur J Renaud | 380 000 € | 16 m² | 23 750 € |
| 23/11/2023 | 13 Rue Hent Mathurin Meheut | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue De La Marne | 69 900 € | 18 m² | 3 883 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue Du Docteur Monjarret | 113 000 € | 23 m² | 4 913 € |