219 350 €
Bien
77 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
2 849
€/m²
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Créer un compte gratuit219 350 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
PAIMPOL (22500)
Jardin
Garage
Chauffage fuel
Paimpol, nommé la cité des Islandais, possède son port, son marché, ses commerces, ses associations, son abbaye et ses sentiers. C'est dans cette belle ville littorale à taille hum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 445 €
Prix net vendeur
208 905 €
Frais de notaire
+16 154 €
Émoluments
2 479 €
Droits & taxes
12 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 504 €
Capital à emprunter
235 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 56 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
10 164 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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