384 750 €
Bien
50 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
7 695
€/m²
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Bien • 2 pièces • 50 m²
PAIMPOL (22500)
Jardin
Garage
CENTRE VILLE Esemble immobilier comprenant :1) un local professionnel à usage de cabinet médical d'une surface d'environ 50,49 M2 composé de: Pièce d'accueil avec placard, wc , sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 321 €
Prix net vendeur
366 429 €
Frais de notaire
+26 959 €
Émoluments
3 990 €
Droits & taxes
21 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 709 €
Capital à emprunter
411 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 42 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 433 440 € | 62 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
6 600 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-2 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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