167 280 €
Bien
50 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
3 346
€/m²
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Bien • 2 pièces • 50 m²
PAIMPOL (22500)
Caractéristiques en cours de récupération
Local professionnel à usage de cabinet médical d'une surface d'environ 50,49 M2 composé de: Pièce d'accueil avec placard, wc , salle de attente, et grande pièce de consultations.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 966 €
Prix net vendeur
159 314 €
Frais de notaire
+12 753 €
Émoluments
2 004 €
Droits & taxes
9 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 033 €
Capital à emprunter
180 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 571 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
6 600 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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