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421 053 €
Bien 184 m²
PAIMPOL 22500
N/A vs marché
2 288 €/m²

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421 053

Bien • 6 pièces • 184 m²

PAIMPOL (22500)
Calme Balcon Jardin Garage

vous présente cette charmante maison idéalement située, dans un quartier calme et agréable de Paimpol, à quelques minutes à pieds du coeur de ville et du port de Paimpol (22500) L'...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 421 053 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 050 €
Prix net vendeur 401 003 €
Frais de notaire +29 330 €
Émoluments 4 321 €
Droits & taxes 23 659 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 450 383 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 450 383 €
Capital à emprunter 450 383 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 383 €/mois 16 312 €/mois 452 172 € 46 828 € 3,15%
10 ans 3 952 €/mois 11 976 €/mois 474 240 € 68 896 € 3,20%
15 ans 2 858 €/mois 8 661 €/mois 514 440 € 109 096 € 3,30%
20 ans 2 330 €/mois 7 061 €/mois 559 200 € 153 856 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
24 288 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an
Charges copro. NR 1 104 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 700 €/an
GLI (2,5%) 607 €/an
Vacance locative 2 023 €/an
Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4Sla Actuel
421 053 € -
#b4RGR
421 053 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).