997 500 €
Bien
226 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
4 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit997 500 €
Bien • 7 pièces • 226 m²
PAIMPOL (22500)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
vous présente en exclusivité « Bleu azur », une demeure familiale de 226 m² aux abords de la petite cité de Paimpol. Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 500 €
Prix net vendeur
950 000 €
Frais de notaire
+66 985 €
Émoluments
9 585 €
Droits & taxes
56 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 064 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 064 485 €
Capital à emprunter
1 064 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 724 €/mois | 38 558 €/mois | 1 068 816 € | 110 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 340 €/mois | 28 303 €/mois | 1 120 800 € | 162 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 1 215 900 € | 257 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 1 321 680 € | 363 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 1 431 300 € | 473 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
29 832 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-4 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible