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285 000 €
Bien 78 m²
PAIMPOL 22500
N/A vs marché
3 654 €/m²

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285 000

Bien • 4 pièces • 78 m²

PAIMPOL (22500) • Paimpol
Construction 1900
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE E 294 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Ensemble immobilier proche de la mer.Située sur la commune de Paimpol, dans un quartier calme et proche de la mer, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'h...

Quartier Paimpol

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 571 €
Prix net vendeur 271 429 €
Frais de notaire +20 443 €
Émoluments 3 079 €
Droits & taxes 16 014 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 443 €
Capital à emprunter 305 443 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 651 €/mois 11 064 €/mois 306 684 € 31 786 € 3,15%
10 ans 2 680 €/mois 8 121 €/mois 321 600 € 46 702 € 3,20%
15 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 348 840 € 73 942 € 3,30%
20 ans 1 580 €/mois 4 788 €/mois 379 200 € 104 302 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
10 296 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 203 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an
Charges copro. NR 468 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 721 €/an
GLI (2,5%) 257 €/an
Vacance locative 858 €/an
Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1Y30 Actuel
285 000 € -
#aZu5J
285 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).