257 200 €
Bien
50 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
5 144
€/m²
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Créer un compte gratuit257 200 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
NEUF
PAIMPOL (22500)
Niveaux
2
Calme
Balcon
Garage
iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : AU CENTRE DE PAIMPOL / 2ème ETAGE AVEC ASCENSEUR / SEJOUR DE PLUS DE 24 m² environ / CHAMBRE DE PLUS DE 12 m² environ / AU CALME / V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 248 €
Prix net vendeur
244 952 €
Frais de notaire
+18 627 €
Émoluments
2 825 €
Droits & taxes
14 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 827 €
Capital à emprunter
275 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 276 948 € | 28 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 756 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
6 600 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-1 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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