745 600 €
Bien
93 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
8 017
€/m²
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Créer un compte gratuit745 600 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
PAIMPOL (22500)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
198 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située à Paimpol, au coeur d'un environnement maritime privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare en bord de mer. Depuis la maison, la vue s'ouvre généreusement su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 505 €
Prix net vendeur
710 095 €
Frais de notaire
+50 530 €
Émoluments
7 285 €
Droits & taxes
41 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 130 €
Capital à emprunter
796 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 516 €/mois | 28 836 €/mois | 799 344 € | 82 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 838 200 € | 121 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 909 360 € | 192 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 988 560 € | 272 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 1 070 400 € | 353 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
12 276 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-3 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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