205 700 €
T3
53 m²
PAIMPOL
22500
+36%
vs marché
3 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 700 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
PAIMPOL (22500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 795 €
Prix net vendeur
195 905 €
Frais de notaire
+15 263 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 963 €
Capital à emprunter
220 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 22 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 814 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
6 996 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAIMPOL ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PAIMPOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 38 Rue De Goudelin | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 22/04/2025 | 18 Che De Guilben | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 26/02/2025 | 15 La Lande Blanche | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 11/01/2025 | 35 Rue Professeur J Renaud | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 29/10/2024 | 2 Straed Prad Aliou | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 23/10/2024 | 49 Che De Landouezec | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Du Cdt J B Charcot | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue Yves Marie Le Guyader | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 14/08/2024 | 48 Che De Croas Guiguin | 146 500 € | 48 m² | 3 052 € |
| 05/08/2024 | 30 Che De La Croix Aux Outils | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 05/07/2024 | 9 Che De Kernuet | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 03/07/2024 | 6 Pl De Kerity | 224 000 € | 44 m² | 5 091 € |
| 10/06/2024 | 39 Rue Professeur J Renaud | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 24/05/2024 | 29 Rue Anatole Le Braz | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 17/05/2024 | 82 Av De Guerland | 157 500 € | 51 m² | 3 088 € |