238 700 €
Bien
62 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
3 850
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
URGENT
PAIMPOL (22500)
Niveaux
4
Copropriété
82 lots
Balcon
Garage
vous propose cet appartement T3 neuf au 3ième étage d'une nouvelle résidence idéalement située dans un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre ville. Cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 367 €
Prix net vendeur
227 333 €
Frais de notaire
+17 418 €
Émoluments
2 656 €
Droits & taxes
13 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 118 €
Capital à emprunter
256 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 257 124 € | 26 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 61 994 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
8 184 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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