427 500 €
Bien
72 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
5 938
€/m²
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Bien • 3 pièces • 72 m²
PAIMPOL (22500)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Nouvelle résidence de standing en front de Mer, à 400m du centre ville/port,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 357 €
Prix net vendeur
407 143 €
Frais de notaire
+29 751 €
Émoluments
4 380 €
Droits & taxes
24 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 251 €
Capital à emprunter
457 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 459 060 € | 47 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 481 440 € | 69 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 522 360 € | 110 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 156 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 614 700 € | 203 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
9 504 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-2 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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