143 000 €
T7
71 m²
PAIMPOL
22500
-35%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 7 pièces • 71 m²
PAIMPOL (22500)
Terrain
2 656 m²
DPE
F
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
9 372 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAIMPOL ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Che De Kerguemest | 415 000 € | 84 m² | 4 940 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue De Goudelin | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 18c Av Du General De Gaulle | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 04/04/2025 | 10 Cite Des Genets | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Gavel | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 11/01/2025 | 35 Rue Professeur J Renaud | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 08/11/2024 | 26 Che De La Croix Aux Outils | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 29/10/2024 | 2 Straed Prad Aliou | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Henri Fromal | 282 637 € | 75 m² | 3 768 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Du Cdt Le Conniat | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 11/10/2024 | 21 Res Les Jardins Du Port | 660 000 € | 83 m² | 7 952 € |
| 11/09/2024 | 18 Che De Malabry | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue Yves Marie Le Guyader | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 30 Che De La Croix Aux Outils | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 05/08/2024 | 6 Che De Kreiz Brug | 581 000 € | 82 m² | 7 085 € |