451 800 €
Bien
72 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
6 275
€/m²
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Créer un compte gratuit451 800 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
PAIMPOL (22500) • Paimpol
Niveaux
3
Construction
2026
Calme
Balcon
Garage
iad France - Laurent RIOU () vous propose : A DEUX PAS DU CENTRE DE PAIMPOL / APPARTEMENT DE STANDING / VUE MER / QUARTIER RECHERCHE / AU CALME / 2 CHAMBRES / CELLIER / BALCON DE P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 514 €
Prix net vendeur
430 286 €
Frais de notaire
+31 338 €
Émoluments
4 602 €
Droits & taxes
25 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 138 €
Capital à emprunter
483 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 485 100 € | 50 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 508 680 € | 73 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 117 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 600 000 € | 165 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 214 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
9 504 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-2 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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