281 250 €
Bien
91 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
3 091
€/m²
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Créer un compte gratuit281 250 €
Bien • 91 m²
PAIMPOL (22500)
Garage
DPE
D
181 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
RARE! 800m DU PORT/ 300m DE LA PLAGE/ CALME/ NEUF/Un appartement dans résidence fermée , sécurisée par digicode, comprenant : - Au rdc : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 393 €
Prix net vendeur
267 857 €
Frais de notaire
+20 197 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 447 €
Capital à emprunter
301 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 302 652 € | 31 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 317 400 € | 46 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 344 340 € | 73 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 103 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 133 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
12 012 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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