341 600 €
Bien
66 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
5 176
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
PAIMPOL (22500)
Terrasse
Jardin
iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : APPARTEMENT NEUF BORD DE MER AU CENTRE DE PAIMPOL / DEUX CHAMBRES / CONFORT / ACCESSIBILITE / CALME / JARDIN PRIVATIF ENTRETENU PAR ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 267 €
Prix net vendeur
325 333 €
Frais de notaire
+24 139 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 739 €
Capital à emprunter
365 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 367 248 € | 38 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 55 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
8 712 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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