162 150 €
Bien
117 m²
PAIMBOEUF
44560
N/A
vs marché
1 386
€/m²
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Bien • 4 pièces • 117 m²
PAIMBOEUF (44560)
Jardin
Garage
PAIMBOEUF - T4 + cave + jardin Un appartement sur deux niveaux de 116,62m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec wc sous l'escalier, un salon/séjour, une cuisine, une arriè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 721 €
Prix net vendeur
154 429 €
Frais de notaire
+12 418 €
Émoluments
1 957 €
Droits & taxes
9 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 568 €
Capital à emprunter
174 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 26 729 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
15 444 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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