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164 300 €
Bien 98 m²
PAIMBOEUF 44560
N/A vs marché
1 677 €/m²

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164 300

Bien • 3 pièces • 98 m²

PAIMBOEUF (44560)
Copropriété 20 lots
Jardin Garage

Nouveauté chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! Au sein d'une résidence pleine de charme, découvrez cet appartement charmant, lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréabl...

11 Rue Pierre Jubau 44560 Paimb uf

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 164 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 824 €
Prix net vendeur 156 476 €
Frais de notaire +12 558 €
Émoluments 1 976 €
Droits & taxes 9 232 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 176 858 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 176 858 €
Capital à emprunter 176 858 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 114 €/mois 6 406 €/mois 177 576 € 18 404 € 3,15%
10 ans 1 552 €/mois 4 703 €/mois 186 240 € 27 068 € 3,20%
20 ans 915 €/mois 2 773 €/mois 219 600 € 60 428 € 3,40%
25 ans 793 €/mois 2 403 €/mois 237 900 € 78 728 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
12 936 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-294 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 078 €/an
Charges copro. NR 588 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 906 €/an
GLI (2,5%) 323 €/an
Vacance locative 1 078 €/an
Total charges 4 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).