69 450 €
Bien
32 m²
PAIMBOEUF
44560
N/A
vs marché
2 170
€/m²
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Créer un compte gratuit69 450 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
PAIMBOEUF (44560)
Jardin
Garage
PAIMBOEUF - APPARTEMENT T1 + cave + jardin privatifUn appartement comprenant : une cuisine, un chambre, une salle d'eau avec wc.Une cave attenante, un jardin privatif.Possibilité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 307 €
Prix net vendeur
66 143 €
Frais de notaire
+6 362 €
Émoluments
1 110 €
Droits & taxes
3 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 812 €
Capital à emprunter
75 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
4 224 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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