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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement idéalement situé au centre de Paimboeuf, à proximité de toutes les commodités. Très lumineux, cet appartement comprend un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 112 224 € | 11 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 27 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 38 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 49 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAIMBOEUF ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAIMBOEUF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Bd De L'astrolabe | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Pierre Jubau | 59 000 € | 41 m² | 1 439 € |
| 27/03/2025 | 18 Quai Sadi Carnot | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Pierre Jubau | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 19/02/2025 | 27 Rue Pierre Jubau | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/01/2025 | 1 All Des Genets | 68 000 € | 56 m² | 1 214 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 91 000 € | 41 m² | 2 220 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 103 950 € | 44 m² | 2 363 € |
| 04/09/2024 | 10 Quai Eole | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 110 880 € | 48 m² | 2 310 € |
| 26/08/2024 | 2 Bd De L'astrolabe | 153 000 € | 63 m² | 2 429 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 138 600 € | 65 m² | 2 132 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 88 605 € | 40 m² | 2 215 € |
| 17/07/2024 | 5 Pl Fregate Arethuse | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 04/04/2024 | 27 Rue Pierre Jubau | 46 700 € | 35 m² | 1 334 € |