189 270 €
Bien
250 m²
PAIMBOEUF
44560
N/A
vs marché
757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 270 €
Bien • 5 pièces • 250 m²
PAIMBOEUF (44560) • Paimbœuf
Construction
1990
Jardin
EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet a le plaisir de vous présenter ce bâtiment - hangar de stockage / entrepôt de 250 m² pouvant être réhabilité en habitation. Situé rue des Cordiers, à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 013 €
Prix net vendeur
180 257 €
Frais de notaire
+14 190 €
Émoluments
2 205 €
Droits & taxes
10 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 460 €
Capital à emprunter
203 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 086 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,44%
33 000 €/an
Rendement net
11,11%
après charges
Cashflow
+707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible