275 450 €
Bien
161 m²
PAIMBOEUF
44560
N/A
vs marché
1 711
€/m²
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Bien • 6 pièces • 161 m²
PAIMBOEUF (44560)
Terrasse
Jardin
Cheminée
PAIMBOEUF - MAISON DE VILLE Une maison à usage d'habitation, comprenant : -Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée, une pièce faisant office de rangement, un wc, un salon/séjour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 117 €
Prix net vendeur
262 333 €
Frais de notaire
+19 818 €
Émoluments
2 991 €
Droits & taxes
15 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 268 €
Capital à emprunter
295 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 30 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 71 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
21 252 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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