154 956 €
Bien
64 m²
PAIMBOEUF
44560
N/A
vs marché
2 421
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
PAIMBOEUF (44560)
Terrasse
Cheminée
PIGEAULT IMMOBILIER vous présente cette charmante maison en pierre apparente composé au RDC d'une pièce de vie (conduit de cheminée existant), avec accès à une terrasse de 34 m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 956 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 379 €
Prix net vendeur
147 577 €
Frais de notaire
+11 948 €
Émoluments
1 891 €
Droits & taxes
8 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 904 €
Capital à emprunter
166 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 367 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
8 448 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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