182 350 €
Bien
64 m²
PAIMBOEUF
44560
N/A
vs marché
2 849
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
TRAVAUX
PAIMBOEUF (44560)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché vous présente : Dans une résidence récente et sécurisée de 2007, découvrez cet appartement T3 en excellent état, situé au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 683 €
Prix net vendeur
173 667 €
Frais de notaire
+13 737 €
Émoluments
2 141 €
Droits & taxes
10 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 087 €
Capital à emprunter
196 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 922 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
8 448 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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