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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose en exclusivité : A 650 mètres des bords de Loire et à 1 km environ des commerces, appartement à vendre de type T2 avec locataire en place. Situé a...
4 Boulevard de l†Astrolabe 44560 PaimbŠuf
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAIMBOEUF ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAIMBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAIMBOEUF
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128 400 € | 2 986 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PAIMBOEUF
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PAIMBOEUF
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PAIMBOEUF
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PAIMBOEUF
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PAIMBOEUF
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PAIMBOEUF
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137 800 € | 2 812 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PAIMBOEUF
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117 000 € | 2 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Bd De L'astrolabe | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Pierre Jubau | 59 000 € | 41 m² | 1 439 € |
| 27/03/2025 | 18 Quai Sadi Carnot | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Pierre Jubau | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 16/01/2025 | 1 All Des Genets | 68 000 € | 56 m² | 1 214 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 91 000 € | 41 m² | 2 220 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 103 950 € | 44 m² | 2 363 € |
| 04/09/2024 | 10 Quai Eole | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 110 880 € | 48 m² | 2 310 € |
| 26/08/2024 | 2 Bd De L'astrolabe | 153 000 € | 63 m² | 2 429 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Pierre Chevry | 88 605 € | 40 m² | 2 215 € |
| 17/07/2024 | 5 Pl Fregate Arethuse | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 04/04/2024 | 27 Rue Pierre Jubau | 46 700 € | 35 m² | 1 334 € |
| 15/03/2024 | 50 Rue Du Faisan | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 15/01/2024 | 19 Rue Pierre Jubau | 880 000 € | 50 m² | 17 600 € |