167 900 €

Bien 68 m²

PAIMBOEUF 44560

N/A vs marché

2 469 €/m²

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167 900 €

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Bien • 3 pièces • 68 m²

PAIMBOEUF (44560)

Niveaux 3

Copropriété 19 lots

Jardin

DPE C 161 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

COTE IMMOBILIER - AGENCE SAINT BREVIN-LES-PINS Découvrez ce joli appartement T3 entièrement rénové, situé en plein centre de Paimboeuf. Cet appartement comprend une vaste pièce de ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 167 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 995 €

Prix net vendeur 159 905 €

Frais de notaire +12 793 €

Émoluments 2 009 €

Droits & taxes 9 434 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 693 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 693 €

Capital à emprunter 180 693 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 160 €/mois	6 545 €/mois	181 440 €	18 817 €	3,15%
10 ans	1 585 €/mois	4 803 €/mois	190 200 €	27 577 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 147 €/mois	3 476 €/mois	206 460 €	43 837 €	3,30%
20 ans	935 €/mois	2 833 €/mois	224 400 €	61 777 €	3,40%
25 ans	810 €/mois	2 455 €/mois	243 000 €	80 377 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,35%

8 976 €/an

Rendement net

3,35%

après charges

Cashflow

-545 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an

Charges copro. NR 408 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 628 €/an

GLI (2,5%) 224 €/an

Vacance locative 748 €/an

Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).