94 800 €
Bien
154 m²
PAILLENCOURT
59295
N/A
vs marché
616
€/m²
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Bien • 6 pièces • 154 m²
PAILLENCOURT (59295)
Jardin
Garage
DPE
F
394 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Maison individuelle à vendre à PAILLENCOURT.Maison bâtie en briques sur 456m² de terrain et comprenant 154m² de surface habitable environ.- Hall d'entrée de 7m², salle à manger de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 514 €
Prix net vendeur
90 286 €
Frais de notaire
+8 018 €
Émoluments
1 342 €
Droits & taxes
5 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 818 €
Capital à emprunter
102 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 46 364 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,44%
20 328 €/an
Rendement net
13,61%
après charges
Cashflow
+567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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