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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un bel environnement au calme, Pailhès village situé à 10 min de Béziers vous propose: votre projet de construction sur un terrain de 500 m² avec une maison neuve de 100m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PAILHES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THEZAN LES BEZIERS
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILHES
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILHES
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PAILHES
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264 870 € | 2 622 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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262 000 € | 2 594 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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281 523 € | 2 514 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN LES BEZIERS
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253 000 € | 2 720 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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283 600 € | 2 650 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 THEZAN LES BEZIERS
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285 303 € | 2 882 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5154 Rte De Saint Genies | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Des Arrucats | 125 500 € | 91 m² | 1 379 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Des Cardounettes | 297 115 € | 105 m² | 2 830 € |
| 16/11/2023 | 5123 Rue Des Cevennes | 128 385 € | 90 m² | 1 427 € |