72 000 €
T2
44 m²
PAGNEY
39350
N/A
vs marché
1 636
€/m²
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Créer un compte gratuit72 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
PAGNEY (39350) • Pagney
Étage
1er étage
Construction
1862
Copropriété
4 lots
Calme
Jardin
DPE
E
269 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
ExclusivitéAu coeur du village de Pagney, dans une petite copropriété en pierre pleine de cachet, découvrez ce joli T2 de 44 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 075 €
Prix net vendeur
67 925 €
Frais de notaire
+6 484 €
Émoluments
1 127 €
Droits & taxes
4 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 484 €
Capital à emprunter
78 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
5 808 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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