536 000 €
Bien
204 m²
PACY SUR EURE
27120
N/A
vs marché
2 627
€/m²
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Créer un compte gratuit536 000 €
Bien • 9 pièces • 204 m²
PACY SUR EURE (27120) • Pacy-sur-Eure
Construction
1850
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Implanté sur un terrain de 8000 m² environ, dans un petit hameau à seulement 50 minutes de la porte de Saint-Cloud par l'A13, 10 minutes de Pacy sur Eure et Vernon (gare); venez dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 524 €
Prix net vendeur
510 476 €
Frais de notaire
+36 839 €
Émoluments
5 371 €
Droits & taxes
30 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 839 €
Capital à emprunter
572 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 847 €/mois | 20 748 €/mois | 575 148 € | 59 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 603 120 € | 87 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 654 300 € | 138 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 711 360 € | 195 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 254 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
26 928 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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