Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Belle maison 7 pièces, 144m², 2235m² de terrain secteur VERNONSituée à 13 KM de Vernon et 10Km de Pacy-Sur-Eure, nichée au coeur d'un cadre verdoyant sur la commune de Merey, se tr...
24 Rue de Pacy 27640 Merey
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HOULBEC COCHEREL
|
381 600 € | 2 578 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOULBEC COCHEREL
|
381 600 € | 2 578 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOULBEC COCHEREL
|
381 600 € | 2 578 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 PACY SUR EURE
|
378 000 € | 2 305 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AQUILIN DE PACY
|
378 000 € | 2 305 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T7 PACY SUR EURE
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACY SUR EURE
|
375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AQUILIN DE PACY
|
375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AQUILIN DE PACY
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 PACY SUR EURE
|
392 000 € | 2 613 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 PACY SUR EURE
|
392 000 € | 2 613 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AQUILIN DE PACY
|
392 000 € | 2 613 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 PACY SUR EURE
|
368 000 € | 2 667 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACY SUR EURE
|
398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACY SUR EURE
|
398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 131 Rue Edouard Isambard | 152 250 € | 120 m² | 1 269 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Des Coteaux De Pacy | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue De La Chenaie | 333 000 € | 138 m² | 2 413 € |
| 19/11/2024 | 58 Rue Des Coteaux De Pacy | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Du Val Morin | 377 500 € | 132 m² | 2 860 € |
| 15/10/2024 | 4 Le Moulinet | 280 250 € | 158 m² | 1 774 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Marchis | 223 000 € | 117 m² | 1 906 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue De La Chenaie | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De La Vertu | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 30/05/2024 | 23 Rue De Gaillon | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 05/12/2023 | 13 Rue Du Val Morin | 375 000 € | 154 m² | 2 435 € |
| 18/07/2023 | 2b Rue Des Fauvettes | 359 000 € | 125 m² | 2 872 € |
| 16/06/2023 | 31 Rue Aristide Briand | 263 000 € | 145 m² | 1 814 € |
| 28/04/2023 | 24 Rue Du Val Morin | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 27/04/2023 | 7 Rue Du Val Morin | 120 000 € | 126 m² | 952 € |