290 850 €
Bien
199 m²
PACY SUR EURE
27120
N/A
vs marché
1 462
€/m²
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Créer un compte gratuit290 850 €
Bien • 7 pièces • 199 m²
PACY SUR EURE (27120) • Pacy-sur-Eure
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
G
417 kWh/m²
GES
G
110 kg CO₂
PROCHE PACY SUR EURE. L'Immobilière Normande de La Croix Saint Leufroy vous invite à découvrir cet ensemble de deux maisons anciennes situées sur les hauteurs de la Vallée de l'Eur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 850 €
Prix net vendeur
277 000 €
Frais de notaire
+20 825 €
Émoluments
3 132 €
Droits & taxes
16 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 675 €
Capital à emprunter
311 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 312 900 € | 32 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,03%
26 268 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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