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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 233 m²
Maison 6 pièces INVESTISSEMENT SEREIN : CESSION BAIL À VIE pour cette maison de charme en pierre située en Normandie à 55 min de PARIS Porte Maillot ! Référence 422627019 Age : Hom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 111 €/mois | 21 548 €/mois | 597 324 € | 61 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 626 400 € | 90 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 679 500 € | 144 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 738 720 € | 203 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 799 800 € | 264 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACY SUR EURE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PACY SUR EURE
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556 400 € | 2 388 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T8 PACY SUR EURE
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598 000 € | 2 492 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 PACY SUR EURE
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499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 PACY SUR EURE
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499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 HOULBEC COCHEREL
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475 000 € | 2 065 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 HOULBEC COCHEREL
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475 000 € | 2 065 € | 230 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10b Rue Des Moulins | 555 000 € | 198 m² | 2 803 € |
| 19/12/2023 | 50 Rue Marcel Moisson | 160 000 € | 187 m² | 856 € |