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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Idéal Artisan _ Centre-ville de PACY-SUR-EURE, au calme, maison de ville sur cave partielle comprenant : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau avec accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACY SUR EURE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PACY SUR EURE
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355 000 € | 2 572 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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357 000 € | 2 664 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 PACY SUR EURE
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349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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367 500 € | 2 682 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AQUILIN DE PACY
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367 500 € | 2 663 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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369 000 € | 2 183 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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369 000 € | 2 183 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 PACY SUR EURE
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375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 PACY SUR EURE
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AQUILIN DE PACY
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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375 000 € | 2 287 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AQUILIN DE PACY
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375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VAL DAVID
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334 000 € | 2 420 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 PACY SUR EURE
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378 000 € | 2 305 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AQUILIN DE PACY
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378 000 € | 2 305 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 131 Rue Edouard Isambard | 152 250 € | 120 m² | 1 269 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Des Coteaux De Pacy | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue De La Chenaie | 333 000 € | 138 m² | 2 413 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Doyen Nautou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Pacel | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 19/11/2024 | 58 Rue Des Coteaux De Pacy | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Du Val Morin | 377 500 € | 132 m² | 2 860 € |
| 15/10/2024 | 4 Le Moulinet | 280 250 € | 158 m² | 1 774 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Marchis | 223 000 € | 117 m² | 1 906 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue De La Chenaie | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De La Vertu | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 30/05/2024 | 23 Rue De Gaillon | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 05/12/2023 | 13 Rue Du Val Morin | 375 000 € | 154 m² | 2 435 € |
| 29/11/2023 | 3b Rue Montferrand | 626 100 € | 110 m² | 5 692 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Du Doyen Nautou | 380 500 € | 113 m² | 3 367 € |