155 520 €
T7
220 m²
PACY SUR EURE
27120
-69%
vs marché
707
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 220 m²
VIAGER
PACY SUR EURE (27120) • Pacy-sur-Eure
Construction
1880
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
380 kWh/m²
GES
G
109 kg CO₂
MAISON DE CARACTÈRE SUR MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGÉ DE 1198 M² Age : Femme de 90 ans Bouquet : 155520 EUR Rente : 1196 EUR/mois Prix d'achat : 227128 EUR Nous vous rappelons qu'en V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 406 €
Prix net vendeur
148 114 €
Frais de notaire
+11 984 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 504 €
Capital à emprunter
167 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 415 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,67%
29 040 €/an
Rendement net
11,89%
après charges
Cashflow
+690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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