3 420 000 €
T13
PACY SUR EURE
27120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 13 pièces
PACY SUR EURE (27120)
Terrain
130 000 m²
Garage
Cheminée
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 420 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-162 857 €
Prix net vendeur
3 257 143 €
Frais de notaire
+225 227 €
Émoluments
31 706 €
Droits & taxes
192 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 645 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 645 227 €
Capital à emprunter
3 645 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 571 €/mois | 132 033 €/mois | 3 659 964 € | 379 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 982 €/mois | 96 915 €/mois | 3 837 840 € | 557 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 132 €/mois | 70 097 €/mois | 4 163 760 € | 883 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 859 €/mois | 57 148 €/mois | 4 526 160 € | 1 245 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 336 €/mois | 49 503 €/mois | 4 900 800 € | 1 620 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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