791 000 €
Bien
332 m²
PACY SUR EURE
27120
N/A
vs marché
2 383
€/m²
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Créer un compte gratuit791 000 €
Bien • 13 pièces • 332 m²
PACY SUR EURE (27120) • Pacy-sur-Eure
Niveaux
4
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
290 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
CD 21155. Belle propriété ancienne située dans un petit village proche de Pacy-sur-Eure avec accès rapide à l'A13. Elle est composée d'une maison principale et d'une dépendance pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
791 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 667 €
Prix net vendeur
753 333 €
Frais de notaire
+53 495 €
Émoluments
7 699 €
Droits & taxes
44 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
844 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
844 495 €
Capital à emprunter
844 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 094 €/mois | 30 588 €/mois | 847 896 € | 87 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 409 €/mois | 22 452 €/mois | 889 080 € | 129 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 964 620 € | 204 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 1 048 560 € | 288 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 1 135 500 € | 375 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
43 824 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-2 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 652 €/an
Charges copro. NR
1 992 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 068 €/an
GLI (2,5%)
1 096 €/an
Vacance locative
3 651 €/an
Total charges
13 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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