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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
À Pacy-sur-Eure, à seulement quelques pas des commerces, cet appartement en duplex de 68,80 m² loi Carrez vous accueille dans un cadre paisible au sein d'une résidence sécurisée. L...
23 Rue Marcel Moisson 27120 Pacy-sur-Eure
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aojgO Actuel
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159 000 € | - |
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#9NOgF
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159 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PACY SUR EURE
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148 000 € | 2 277 € | 65 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2024 | Res Le Clos Montferrand | 98 000 € | 54 m² | 1 815 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Edouard Isambard | 219 200 € | 61 m² | 3 593 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue Dupont De L Eure | 166 230 € | 63 m² | 2 639 € |
| 17/05/2024 | Rue Des Moulins | 179 580 € | 67 m² | 2 680 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue De Lyre | 150 500 € | 53 m² | 2 840 € |
| 06/10/2023 | 58 Rue Marcel Moisson | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue De Normandie | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |