491 625 €
Bien
128 m²
PACE
61250
N/A
vs marché
3 841
€/m²
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Créer un compte gratuit491 625 €
Bien • 7 pièces • 128 m²
PACE (61250)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À découvrir en exclusivité chez Atout Cœur Immobilier A Pacé, cette maison individuelle non mitoyenne de 2001, d'environ 128 m² habitables, offre un cadre de vie idéal pour une fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 411 €
Prix net vendeur
468 214 €
Frais de notaire
+33 939 €
Émoluments
4 965 €
Droits & taxes
27 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 564 €
Capital à emprunter
525 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 293 €/mois | 19 070 €/mois | 528 612 € | 55 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 554 640 € | 81 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 602 460 € | 129 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 182 433 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 241 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
16 896 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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