476 000 €
Bien
332 m²
PACE
61250
N/A
vs marché
1 434
€/m²
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Bien • 15 pièces • 332 m²
PACE (61250)
DPE
C
GES
C
Énergie
Autre
Située aux abords d'Alençon, dans un cadre champêtre et préservé, cette magnifique maison ancienne en pierres, entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité, ses volumes e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 667 €
Prix net vendeur
453 333 €
Frais de notaire
+32 919 €
Émoluments
4 823 €
Droits & taxes
26 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 919 €
Capital à emprunter
508 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 510 972 € | 52 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 535 800 € | 77 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 581 400 € | 123 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 176 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 691 500 € | 233 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
43 824 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 652 €/an
Charges copro. NR
1 992 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 068 €/an
GLI (2,5%)
1 096 €/an
Vacance locative
3 651 €/an
Total charges
13 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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