476 560 €
Bien
331 m²
PACE
61250
N/A
vs marché
1 440
€/m²
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Créer un compte gratuit476 560 €
Bien • 15 pièces • 331 m²
PACE (61250) • Pacé
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
178 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Situé sur la commune de Pacé (61250), ensemble immobilier de caractère en pierres, offrant des volumes généreux, de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel locatif ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 693 €
Prix net vendeur
453 867 €
Frais de notaire
+32 956 €
Émoluments
4 828 €
Droits & taxes
26 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 516 €
Capital à emprunter
509 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 101 €/mois | 18 488 €/mois | 512 484 € | 53 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 537 720 € | 79 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 125 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 635 520 € | 176 956 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 692 400 € | 233 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
43 692 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 641 €/an
Charges copro. NR
1 986 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 058 €/an
GLI (2,5%)
1 092 €/an
Vacance locative
3 640 €/an
Total charges
13 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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