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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
T3 récent de 68m² avec terrasse et parking – Centre-bourg de Pacé À vendre – Appartement T3 de 68m² idéalement situé en plein coeur du centre-bourg de Pacé, au sein d'une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 355 320 € | 40 675 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 373 920 € | 59 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 93 235 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 132 235 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 172 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PACE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PACE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PACE
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326 550 € | 4 802 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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328 000 € | 4 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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319 340 € | 4 696 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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319 340 € | 4 766 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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335 000 € | 5 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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340 000 € | 5 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue Michel Marion | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 29/10/2025 | 33 Av Auguste Brizeux | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/10/2025 | 21 All De La Prairie | 213 600 € | 66 m² | 3 236 € |
| 28/08/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De Louzillais | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 26/03/2025 | 22 All Du Vivier | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 04/03/2025 | 1 All Du Moulin | 225 500 € | 62 m² | 3 637 € |
| 18/02/2025 | 21 All De La Prairie | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/02/2025 | 5 Av De Champalaune | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Jean Hollier | 148 000 € | 53 m² | 2 792 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Michel Marion | 217 100 € | 62 m² | 3 502 € |
| 27/12/2024 | 32 All Des Planches | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |