Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Maison de plain-pied — vaste pièce de vie, 3 chambres, terrasse, jardin, garage, combles aménageables. Dès que l'on entre on apprécie la générosité des surfaces et le volume des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 502 236 € | 57 502 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 528 480 € | 83 746 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 131 806 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 631 680 € | 186 946 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 244 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PACE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PACE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PACEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PACE
|
462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 PACE
|
462 000 € | 3 039 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
459 990 € | 3 433 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
459 990 € | 3 433 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
459 990 € | 3 433 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 PACE
|
459 900 € | 3 285 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 PACE
|
465 750 € | 3 555 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
465 750 € | 3 555 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T5 PACE
|
468 900 € | 3 349 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
468 900 € | 3 349 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 PACE
|
469 990 € | 3 406 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
469 990 € | 3 406 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 PACE
|
469 990 € | 3 406 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Glenans | 538 100 € | 154 m² | 3 494 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 04/11/2025 | 1 Che Francois Luzel | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Mathurin Meheut | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 09/10/2025 | 58 La Taillanderie | 297 112 € | 135 m² | 2 201 € |
| 07/10/2025 | 10 Che Paul Signac | 487 300 € | 141 m² | 3 456 € |
| 25/09/2025 | 37 Rue De La Garenne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Amourettes | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Haguins | 488 820 € | 150 m² | 3 259 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Petit Canais | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 28/08/2025 | 20 Av D Ouessant | 387 800 € | 120 m² | 3 232 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Tanguy Prigent | 343 300 € | 123 m² | 2 791 € |
| 12/08/2025 | 11 Rue Chateaubriand | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |