932 720 €
Bien
258 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit932 720 €
Bien • 9 pièces • 258 m²
PACE (35740) • Ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 415 €
Prix net vendeur
888 305 €
Frais de notaire
+62 752 €
Émoluments
8 993 €
Droits & taxes
52 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 472 €
Capital à emprunter
995 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 919 €/mois | 36 118 €/mois | 1 001 196 € | 105 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 755 €/mois | 26 530 €/mois | 1 050 600 € | 154 676 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 1 141 020 € | 245 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 1 247 040 € | 351 116 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 1 359 900 € | 463 976 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
34 056 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-3 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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