1 042 000 €
Bien
300 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 042 000 €
Bien • 9 pièces • 300 m²
PACE (35740)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 042 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 619 €
Prix net vendeur
992 381 €
Frais de notaire
+69 891 €
Émoluments
9 991 €
Droits & taxes
58 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 111 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 111 891 €
Capital à emprunter
1 111 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 313 €/mois | 40 342 €/mois | 1 118 292 € | 117 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 779 €/mois | 29 633 €/mois | 1 173 480 € | 172 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 080 €/mois | 21 455 €/mois | 1 274 400 € | 273 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 1 386 720 € | 386 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 1 511 100 € | 510 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
39 600 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-4 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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