296 972 €
Bien
107 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
2 775
€/m²
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Créer un compte gratuit296 972 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
PACE (35740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 142 €
Prix net vendeur
282 830 €
Frais de notaire
+21 224 €
Émoluments
3 188 €
Droits & taxes
16 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 196 €
Capital à emprunter
318 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 49 384 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 304 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 584 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
14 124 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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